サウナメッツァ大井町トラックス｜2026年3月28日開業予定！日本初トラムサウナ・料金予想・コワーキング活用法を徹底解説

2026年3月28日、大井町駅直結という最高の立地に、あのサウナシュラン2022全国1位を獲得したスパメッツァブランドの新施設がオープンします。しかも、日本初となる「トラムサウナ」を導入し、大井町ならではの「トレインビュー」が楽しめるんです。

正直、発表を聞いた時は興奮して、おっちょこちょいな僕はスマホの画面を何度も見返してしまいました。「本当に大井町に？」「トラムサウナって何？」「いつから予約できるの？」と、頭の中は疑問だらけでしたね。

まだオープンしていない施設について記事を書くのは、僕にとっても初めての経験です。でも、これまで公式に発表されている情報、系列施設「スパメッツァおおたか」の圧倒的な実績、そして大井町という立地の魅力を調べていくうちに、この施設がどれほど素晴らしいものになるか、ワクワクが止まらなくなってしまって。

今回は、開業前だからこそ書ける「期待と予想」を込めたレポートをお届けしたいと思います。確定している情報と、僕なりの予想・期待をしっかり区別しながら、この新施設の魅力を徹底的に掘り下げていきますね。そして、2026年3月28日の開業日に実際に訪れた時、この記事が「答え合わせ」になることを楽しみにしています。

サウナ好きの皆さんも、まだサウナ未体験の方も、この記事を読んで一緒にオープンを待ちわびてほしいです。きっと、大井町に新しいサウナの聖地が誕生することを確信できるはずですから。

【結論】サウナメッツァ大井町トラックス – 開業前の総合予想と推奨度

先に結論を言ってしまいましょう。サウナメッツァ大井町トラックスは、オープン初日から都内屈指の人気サウナ施設になると僕は確信しています。

総合期待値評価 ★★★★★（5.0/5.0）

これは僕の主観的な期待値ですが、以下の根拠があるんです。

確定している強み

• サウナシュラン2022全国1位の運営グループ
• TTNEプロデュースによる本格サウナ設計
• 日本初のトラムサウナ導入
• 大井町駅直結の抜群の立地
• トレインビューという唯一無二の体験
• コワーキングスペース併設の新業態

予想される強み

• 複数種類の高品質なサウナ室
• バリエーション豊かな水風呂
• 広々としたととのいスペース
• プレミアムな飲食メニュー
• 早朝から深夜までの長時間営業

懸念点

• 開業直後の混雑（予約困難な可能性）
• プレミアム路線による料金設定（予想2,500〜3,500円）
• サウナ室の収容人数次第では待ち時間発生の可能性

こんな人に特におすすめしたいです

1. サウナ愛好家 新しい施設は必ずチェックしたい、本格的なサウナ体験を求める人
2. ビジネスパーソン 仕事帰りに駅直結で立ち寄れる利便性を重視する人
3. 鉄道ファン トレインビューとトラムサウナという組み合わせは堪らないはずです
4. ワーケーション派 サウナで整えた後にコワーキングスペースで作業したい人
5. 地元民 大井町・品川エリアに住んでいて、日常使いできる高品質サウナを探している人

正直に言うと、僕自身がこの全てに当てはまります。おっちょこちょいでマイペースな僕でも、この施設なら通いたくなる要素が満載なんですよね。

開業まであと数ヶ月。この記事では、僕がこれまで調べ上げた情報と、実際にスパメッツァおおたかを訪れた経験を元に、サウナメッツァ大井町トラックスの魅力を徹底的に予想していきますね。

サウナメッツァ大井町トラックス – 基本情報と開業までのストーリー

施設概要（確定している情報）

まず、公式に発表されている確定情報を整理しておきましょう。

これらは全て公式発表されている事実です。一方で、料金、営業時間、サウナ室の詳細仕様などはまだ発表されていません。おそらく2025年末から2026年初頭にかけて、順次情報が公開されるんじゃないでしょうか。

この情報を知ったきっかけ

僕がこの新施設の情報をキャッチしたのは、2025年10月のことでした。いつものようにサウナ関連のニュースをチェックしていたら、「大井町に新サウナ施設オープン」という見出しが目に飛び込んできたんです。

「大井町？ 品川サウナの近くじゃん」と思いながらクリックすると、そこには驚くべき情報が並んでいました。運営はスパメッツァブランド、プロデュースはTTNE、そして日本初のトラムサウナと来た。

正直、最初は「本当かな？」と疑ってしまいました。だって、スパメッツァおおたかは千葉県流山市で、そこからいきなり品川区大井町への進出ですからね。しかも、駅直結という都心一等地に。

でも、OIMACHI TRACKS公式サイトを確認すると、確かにテナントリストに「サウナメッツァ」の名前がありました。その瞬間、「これは本物だ」と確信し、徹底的に調べ始めることにしたんです。

運営会社の実績分析 – サウナシュラン全国1位の信頼感

新しいサウナ施設に期待を寄せる上で、最も重要なのは「誰が運営するのか」だと僕は思っています。どれだけ立地が良くても、設備が豪華でも、運営がずさんでは意味がありませんからね。

その点、サウナメッツァ大井町トラックスは、オークランド観光開発株式会社という業界トップクラスの企業が運営します。この会社の実績を知れば、期待値が一気に上がるはずですよ。

オークランドグループの歴史と革新性

オークランド観光開発は、愛知県春日井市に本社を置く温浴施設の運営会社です。そして、ただの運営会社ではありません。日本の温浴文化を革新し続けてきたパイオニアなんです。

主な実績

• 1989年 日本で初めて「スーパー銭湯」という業態を実現
• 2000年 日本で初めて人工炭酸泉を温浴施設に導入
• 2022年 スパメッツァおおたかがサウナシュラン全国1位を獲得
• 2024年 World Sauna Award「SAUNA37」に選出

この実績を見ると、「日本初」という言葉が何度も出てきますよね。つまり、常に業界の最先端を走り続けてきた企業なんです。そんな会社が手掛ける「日本初のトラムサウナ」なら、期待しないわけにはいきません。

スパメッツァおおたかの圧倒的評価

オークランドグループが展開する「竜泉寺の湯」ブランドは、関東・東海エリアで8店舗を運営しています。どの店舗も地元で高い評価を得ていますが、その中でもプレミアムラインとして2022年にオープンした「スパメッツァおおたか 竜泉寺の湯」は、まさに別格ですね。

スパメッツァおおたかの実績

• サウナシュラン2022 全国1位🏆
• World Sauna Award 2024 SAUNA37選出🌍
• ニフティ温泉全国人気サウナランキング2023 2位
• ニフティ温泉年間ランキング2022 ニューオープン全国1位
• サウナイキタイ投稿数 35,049件以上（2025年時点）
• 総合評価 4.6点/5.0点（ニフティ温泉）

これは驚異的な数字です。オープンから約3年で、ここまでの評価を獲得しているんですから。

僕が実際にスパメッツァおおたかを訪れた体験

数字だけでは伝わらないので、僕が実際にスパメッツァおおたかを訪れた時の体験を話しましょう。

平日の朝10時、流山おおたかの森駅からバスに乗って到着しました。エントランスに入った瞬間、「これは普通のスーパー銭湯じゃない」と感じましたね。BEAMS監修の洗練された内装、清潔感あふれる館内、そして何よりスタッフの笑顔と丁寧な対応が印象的でした。

サウナ室に入ると、まず広さに驚きました。3種類のサウナがあり、それぞれに特徴があります。中でも「ドラゴンサウナ」は圧巻でしたね。毎時0分になると、映画「燃えよドラゴン」のテーマ曲が流れ始め、5台のHARVIA製ストーブが一斉にロウリュを開始するんです。その瞬間、室内の温度と湿度が一気に上昇し、まるでドラゴンの炎に包まれているような感覚になりました。

シングル（8.6℃）の水風呂で急速に体を冷やし、露天の広々としたととのいスペースでデッキチェアに横たわった時、「ああ、これが本物のととのいか」と実感しました。空を見上げながら、体の芯から溶けていくような多幸感に包まれたんです。

食事も素晴らしかったです。レストラン「湯あがりキッチン 一休」で食べた「ドラゴンラーメン」は、サウナ後の体に染み渡る塩分と旨味が絶妙でした。ニフティ温泉「食事がおいしい温泉・スーパー銭湯ランキング2022」で全国1位を獲得したのも納得の味でしたね。

この体験から、僕はオークランドグループの「本気度」を肌で感じました。細部まで徹底的にこだわり、妥協を許さない姿勢が、あの完璧な空間を作り上げているんです。

だからこそ、大井町トラックスにも期待できます

スパメッツァおおたかでの体験があるからこそ、僕はサウナメッツァ大井町トラックスに絶大な期待を寄せています。同じ運営会社、同じTTNEプロデュース、そしてさらに進化した「日本初のトラムサウナ」ですからね。

おそらく、スパメッツァおおたかの成功ノウハウをベースに、都心立地ならではの新しい要素を加えた施設になるはずです。それが具体的にどんな形になるのか、今から楽しみで仕方がありません。

TTNEプロデュース – サウナクリエイターへの信頼

サウナメッツァ大井町トラックスのもう一つの大きな期待要素は、TTNE（ととのえ親方・サウナ師匠）がサウナ室をプロデュースしている点です。

TTNEとは何者か

TTNEは、「ととのえ親方」こと松尾大氏と「サウナ師匠」秋山大輔氏が主宰するサウナクリエイティブ集団です。彼らは単なるサウナ愛好家ではなく、サウナ業界のトップクリエイターとして、以下のような実績を持っています。

• 100施設以上のサウナプロデュース
• サウナシュランの主催
• World Sauna Award「SAUNA37」の立ち上げ
• HARVIAグローバルアンバサダー（世界初）

特に注目すべきは、HARVIAのグローバルアンバサダーという肩書きですね。HARVIAはフィンランドのサウナストーブメーカーで、世界中のサウナで使われている最高峰のブランドです。その公式アンバサダーに、世界で初めて日本人が選ばれたんですから。

TTNEがプロデュースしたサウナの特徴

TTNEがプロデュースするサウナは、単なる「熱い部屋」ではありません。温度、湿度、ロウリュのタイミング、サウナストーンの種類、空気の流れ、座面の高さ、照明、音響など、全てが科学的に計算され、最高の「ととのい」を生み出すように設計されているんです。

僕がスパメッツァおおたかで体験したドラゴンサウナも、まさにその典型でした。5台のストーブの配置、ロウリュのタイミング、音楽との連動など、すべてが完璧にシンクロし、圧倒的な没入感を生み出していましたから。

大井町トラックスではどんなサウナが？

公式発表では、男性向けに「トラムサウナ」、女性向けに「薬草ロウリュサウナ」が導入されることが確定しています。しかし、詳細な仕様はまだ発表されていません。

僕の予想

• サウナ室は男女それぞれ2〜3種類
• 温度帯の異なるサウナ（高温・中温・低温）
• セルフロウリュ可能なサウナ
• オートロウリュシステム（10分おき程度）
• 特定時間の特別ロウリュイベント（スパメッツァのドラゴンロウリュのような演出）

TTNEがプロデュースするからには、「ここでしか体験できない何か」が必ずあるはずです。トラムサウナという日本初の試みが、どんな形で実現されるのか、今から期待が膨らみますね。

日本初「トラムサウナ」への期待 – 大井町だけの特別な体験

サウナメッツァ大井町トラックスの最大の目玉は、何と言っても**日本初導入となる「トラムサウナ」**でしょう。

トラムサウナとは

「トラム」とは路面電車のことです。大井町は、JR東日本の東京総合車両センター（車両基地）に隣接しており、山手線や京浜東北線の電車が行き交う「鉄道の町」でもあります。この立地を最大限に活かし、路面電車をモチーフにしたサウナ室が設置される予定なんです。

具体的な仕様は未発表ですが、公式発表から推測すると、おそらく以下のような特徴があるんじゃないでしょうか。

予想されるトラムサウナの特徴

1. 電車の車両を模した内装デザイン 座席配置、窓の形状、つり革風の装飾など
2. 窓から見えるトレインビュー 車両基地の絶景を眺めながらサウナ
3. 鉄道をテーマにした演出 発車メロディ、車掌のアナウンス風のロウリュ演出など
4. レール（線路）をイメージした照明や内装
5. 「旅」をテーマにしたコンセプト サウナで心と体の旅に出る

なぜ「トラム」なのか

OIMACHI TRACKSという名称の「TRACKS」には、「線路」という意味があります。大井町のこのエリアは、大正時代に鉄道車両工場があった場所で、現在も東京総合車両センターが隣接しているんです。つまり、鉄道の歴史と現在が交差する場所なんですね。

この土地の歴史と文化を尊重し、それをサウナという現代のウェルネス文化と融合させる。それがトラムサウナのコンセプトではないでしょうか。

トレインビューの魅力

サウナ室や外気浴スペースから、東京総合車両センターの車両基地を一望できるという「トレインビュー」も、大きな魅力です。

想像してみてください。熱いサウナで汗を流し、冷たい水風呂で体を冷やし、そしてデッキチェアに腰を下ろす。目の前には、山手線や京浜東北線が静かに並ぶ車両基地。朝は出庫する電車、夜は帰ってくる電車。時間帯によって異なる風景を楽しめるんです。

僕は特別な鉄道マニアではないんですが、それでもこのシチュエーションは心惹かれますね。電車の動きを眺めながら、ぼんやりと「ととのい」の余韻に浸る。これは、他のどのサウナでも味わえない、大井町だけの特別な体験じゃないでしょうか。

鉄道好きのサウナーなら、もう堪らないでしょう。そして、親子連れで訪れても、子供が喜ぶはずです（もちろん、子供のサウナ利用には年齢制限があるでしょうけど）。

トラムサウナは「物語」を生む

優れたサウナ施設は、単なる設備ではなく「物語」を生むんです。スパメッツァおおたかのドラゴンサウナがそうだったように、トラムサウナも独自の物語を持つはずですね。

「今日は仕事で疲れたから、トラムサウナで一人旅に出よう」。そんな感覚で気軽に訪れることができます。そして、サウナ室という小さな「車両」の中で、心と体を解放し、日常から離れた「旅」を体験する。

これは、ただのサウナではなく、一つの「体験」「エンターテインメント」だと思います。だからこそ、僕はトラムサウナに大きな期待を寄せているんです。

女性専用「薬草ロウリュサウナ」- 癒しと美容への期待

男性向けにトラムサウナがあるなら、女性向けには薬草ロウリュを楽しめるサウナが用意されます。

薬草ロウリュとは

薬草ロウリュとは、ラベンダー、カモミール、ユーカリ、ミント、ローズマリーなどのハーブを使ったアロマロウリュのことです。サウナストーンに薬草を含んだ水をかけることで、蒸気とともに薬草の香りが立ち上り、深いリラクゼーション効果をもたらしてくれます。

薬草の種類によって、以下のような効果が期待できるんです。

「メッツァ（森）」のコンセプト

「メッツァ（metsä）」とは、フィンランド語で「森」を意味します。サウナの本場フィンランドでは、サウナは森の中にあり、自然と一体となって楽しむものなんですね。

薬草ロウリュは、まさにそのフィンランド文化を都心で再現する試みだと思います。都心の喧騒を忘れ、まるで森の中にいるような感覚で整える。それが薬草ロウリュサウナの魅力ではないでしょうか。

女性サウナーからの期待

僕は男性なので実際に体験することはできませんが、女性のサウナ仲間に話を聞くと、「薬草ロウリュは美容にも良い」との声が多いです。蒸気と薬草の香りが肌を潤し、毛穴の汚れを落とし、血行を促進することで、美肌効果が期待できるそうなんです。

また、アロマの香りによる癒し効果も大きいですね。仕事や家事で疲れた心と体を、優しく包み込んでくれるような感覚だと言います。

スパメッツァおおたかでも、女性専用エリアは特に人気が高く、「レディースデー」には5時間待ちになることもあるそうです。大井町トラックスの薬草ロウリュサウナも、おそらく同様に人気を集めるでしょう。

水風呂とととのいスペースへの期待 – 三位一体の極上体験

サウナの質を語る上で欠かせないのが、水風呂と外気浴スペースです。どれだけサウナが良くても、水風呂や休憩スペースが貧弱では、本当の「ととのい」には到達できませんからね。

水風呂への期待

残念ながら、サウナメッツァ大井町トラックスの水風呂の詳細仕様は、まだ公式発表されていません。しかし、スパメッツァおおたかの実績を見れば、期待を裏切らないクオリティになることは間違いないと思います。

スパメッツァおおたかの水風呂（参考）

• シングル水風呂（8.6℃）超冷水
• 森の冷水風呂（16℃）初心者向け
• 深水風呂（水深157cm）浮遊感を楽しめる

この多様性が素晴らしいです。初心者は16℃から始め、慣れてきたらシングルに挑戦し、深水風呂で浮遊感を楽しむ。一つの施設で、さまざまな水風呂体験ができるんですね。

大井町トラックスで予想される水風呂

• 最低でも2種類、おそらく3種類の水風呂
• シングル〜15℃程度の冷水風呂
• 地下水または浄水システムによる高品質な水
• 水深のバリエーション
• 可能であれば、トレインビューを楽しめる配置

僕としては、特にシングルの水風呂に期待しています。あの10℃を切る冷水に飛び込む瞬間の衝撃と、その後に訪れる爽快感は、サウナの醍醐味の一つですからね。

ととのいスペースへの期待

そして、最も重要な外気浴スペース。ここが「ととのい」の最終段階であり、サウナ体験のクライマックスです。

サウナメッツァ大井町トラックスの外気浴スペースでは、トレインビューが楽しめることが確定しています。4階という高さから、東京総合車両センターの車両基地を一望できるんです。

予想されるととのいスペースの特徴

• ととのい椅子 20席以上
• デッキチェア 10席以上
• 寝転べるスペース
• トレインビューを最大限に活かした配置
• 適度な屋根・日よけ
• 夜間照明（雰囲気重視）
• BGM（環境音または無音）

スパメッツァおおたかは「日本最大級のととのいスペース」と称されるほど広々としていました。大井町トラックスでも、同様の充実度が期待できると思います。

想像してみてください。熱いトラムサウナで汗を流し、シングルの水風呂で急速に体を冷やし、そしてデッキチェアに腰を下ろす。目の前には、電車が静かに並ぶ車両基地。時折、電車が動き出し、または帰ってくる。その光景を眺めながら、体の芯から「ととのい」が広がっていく。

これは、他のどのサウナ施設でも味わえない、大井町だけの特別な体験になるはずです。

コワーキングスペース – 働く×整うの新しいウェルビーイング

サウナメッツァ大井町トラックスのユニークな特徴として、コワーキングスペースの併設が発表されています。これが、この施設を「ただのサウナ」から「新しいライフスタイル拠点」へと進化させる重要な要素なんです。

なぜサウナにコワーキング – コスパの秘密はここにある

これは一見、不思議な組み合わせに思えるかもしれません。でも、よく考えると理にかなっているんです。

サウナで「ととのう」と、頭がスッキリし、集中力が高まり、創造性が向上します。この状態で仕事や勉強をすると、驚くほど効率が上がるんですね。僕自身も、サウナ後に資料作成をしたことがありますが、普段の2倍のスピードで作業が進んだ経験があります。

そして、ここが重要なポイントです。都心のコワーキングスペースだけで1日2,000〜3,000円かかるんですよ。それが、サウナと一緒に利用できるなら、実質的に「サウナはおまけ」みたいなものじゃないですか。

価値の比較

• 都心コワーキング1日利用 2,000〜3,000円
• 都心サウナ1回利用 1,500〜2,500円
• 合計 3,500〜5,500円相当
• サウナメッツァ（予想） 2,500〜3,000円

つまり、実質半額近くで両方楽しめる計算になります。コスパを重視する僕としては、これは見逃せないポイントなんです。良いものには適正価格を払う価値がありますが、それがお得ならなおさら嬉しいですよね。

「働く」と「くつろぐ」を融合させた、新しいウェルビーイングのスタイル。これが、サウナメッツァのコンセプトだと思います。

予想される設備と環境

コワーキングエリアの詳細設備は未発表ですが、おそらく以下のような環境が整うんじゃないでしょうか。

予想される設備

• フリーデスク 20〜30席
• 電源・USB充電ポート（全席完備）
• 高速Wi-Fi（光回線）
• 個室ブース（集中作業用、有料オプション？）
• プリンター・コピー機
• ドリンクバー（コーヒー、お茶、水など）
• 書籍・マンガコーナー（スパメッツァおおたかは15,000冊以上）
• ロッカー（PC・荷物保管用）

僕が考える、一日の過ごし方

僕はデスクワークも多いんです。だからこそ、サウナとコワーキングの組み合わせは理想的なんですよね。

平日の使い方（仕事帰り）

• 19:00 会社を出て大井町へ
• 19:30 入館、まずはサウナで1時間しっかり整える
• 20:30 コワーキングで副業の作業2時間（頭スッキリで超集中）
• 22:30 煮詰まってきたので再びサウナ→水風呂→外気浴
• 23:00 退館、心も体もリフレッシュして帰宅

休日の使い方（一日滞在）

• 10:00 入館、軽くサウナでウォーミングアップ
• 10:30 コワーキングで読書・勉強2時間
• 12:30 館内または周辺で昼食（サ飯！）
• 13:30 食後のサウナでしっかり3セット
• 15:00 ととのった状態でコワーキング、資格試験の勉強2時間
• 17:00 最後にもう一度サウナ→水風呂→外気浴の黄金サイクル
• 18:00 心身ともに満たされて退館

これ、計算してみてください。朝10時から夜18時まで8時間滞在して、2,500〜3,000円。都心のコワーキングだけで同じ時間使ったら、それだけで3,000円以上かかりますから。

宿泊との組み合わせが最高すぎる

そして、僕が特に期待しているのがホテル宿泊との組み合わせです。

僕は宿泊先でのくつろぎ時間を大切にするタイプなんです。ビジネスホテルに泊まるだけじゃなくて、その場所でどれだけリラックスできるかが重要なんですよね。

出張時の理想的な過ごし方

• 16:00 大井町駅到着、ホテルにチェックイン
• 16:30 部屋で着替えたら、同じビル内のサウナメッツァへ
• 17:00 サウナで出張の疲れをリセット（2時間）
• 19:00 館内または周辺で夕食
• 20:00 コワーキングで翌日の会議資料を最終確認（1時間）
• 21:00 最後にもう一度軽くサウナ→水風呂→外気浴
• 22:00 部屋に戻ってぐっすり就寝

週末のプチ旅行として

• 金曜夜 仕事終わりにチェックイン→サウナでリフレッシュ
• 土曜朝 朝サウナ（早朝割引）→ホテルで朝食→コワーキングで趣味の作業
• 土曜昼 大井町散策→サウナ→コワーキング→サウナ
• 日曜朝 最後にもう一度朝サウナ→チェックアウト

ホテルとサウナが同じ建物内にあるって、想像以上に便利だと思うんです。雨の日も、寒い日も、移動ゼロ。しかも、ホテルの部屋で荷物を置いて、身軽な状態でサウナに行けます。

これは、出張族にもサウナ好きにも、本当に嬉しい環境じゃないでしょうか。

僕のようなサラリーマンにとっての価値

在宅勤務が増えた今、「家以外の作業場所」を持つことの重要性を感じています。カフェは長時間いづらいし、Wi-Fiや電源が不安定なこともある。コワーキングスペースは快適だけど、1日3,000円は痛い。

でも、サウナメッツァなら、コワーキング＋サウナで2,500〜3,000円。しかも、煮詰まったらサウナでリフレッシュできる。これは、新しい働き方の選択肢になると思うんです。

僕は3月7日が誕生日なので、開業が3月28日なら、誕生日月に新施設を楽しめるのも嬉しいポイントですね。自分へのご褒美として、一日中サウナメッツァで過ごす。そんな誕生日の過ごし方も素敵じゃないでしょうか。

飲食・サ飯への期待 – ととのった後のご褒美

サウナの後の食事、通称「サ飯」は、サウナーにとって至福の時間です。

館内の飲食施設は

サウナメッツァ大井町トラックス内の飲食施設については、まだ詳細が発表されていません。しかし、スパメッツァおおたかにはレストランが併設されており、約100種類のメニューが用意されていました。しかも、ニフティ温泉「食事がおいしい温泉・スーパー銭湯ランキング2022」で全国1位を獲得しているんです。

予想される飲食メニュー

• サウナ後の定番ラーメン
• カレー・丼物
• 定食メニュー
• デザート・スイーツ
• オロポ（オロナミンC＋ポカリスエット）
• プロテインドリンク
• フルーツジュース

個人的には、スパメッツァおおたかの「ドラゴンラーメン」のような、施設オリジナルのメニューに期待しています。大井町トラックスなら「トラムラーメン」とか「レールラーメン」とか、鉄道にちなんだネーミングも面白いかもしれませんね。

OIMACHI TRACKS内の飲食店も充実

仮に館内に飲食施設がなくても、OIMACHI TRACKS全体には81店舗のテナントが入る予定です。5階には「果実園リーベル」もあり、サウナ後にフルーツパフェを食べるのも良いでしょう。

また、大井町駅周辺には多数の飲食店があります。昭和の雰囲気を残す飲み屋街もあれば、新しいおしゃれなカフェもある。サウナの後に、街を散策しながら気になるお店に入る。そんな楽しみ方もできますね。

周辺のおすすめ店（参考）

• GROVE SUNNY SIDE（チキンオーバーライス）
• そば道（大井町発祥の蕎麦居酒屋）
• 銭場精肉店（A5ランク黒毛和牛）
• アワヤ洋菓子店（1945年創業の老舗）

サウナ→サ飯→街散策→再びサウナ。そんな一日の使い方も、大井町トラックスなら可能です。

料金体系と営業時間の予想 – 都心価格だが、コワーキング込みなら納得のコスパ

残念ながら、サウナメッツァ大井町トラックスの料金体系と営業時間は、2025年10月時点では未発表です。おそらく、開業の3〜6ヶ月前（2025年末〜2026年初頭）に正式発表されるでしょう。

料金予想 – 都心プレミアム価格の覚悟

「都市型プレミアム・ウェルネススパ」という位置づけから、料金は一般的なスーパー銭湯よりは高めになると予想されます。しかも、大井町は品川区という都心立地ですからね。

参考 スパメッツァおおたかの料金

• 平日入浴 1,100円（3時間）
• 土日祝入浴 1,480円（3時間）
• 朝割 550円〜650円（6:00〜9:00入館）
• 岩盤浴追加 +800円〜1,000円

大井町トラックスの予想料金

• 平日入浴 2,200〜2,800円
• 土日祝入浴 2,800〜3,500円
• 早朝割引 1,500〜1,800円（朝6:00〜9:00）
• タオルセット 500〜700円
• コワーキング利用 無料（入館料に含まれる可能性大）

正直言って、この価格を見て「高い！」と思う方もいるでしょう。僕自身、コスパを重視する性格なので、最初に予想価格を見た時は「うーん」と唸ってしまいました。

でも待ってください – コワーキング込みなら実はお得なんです

ここで冷静に考えてほしいんです。この施設の最大の特徴は、サウナ＋コワーキングスペースが一体化している点ですよね。

都心のコワーキングスペースの相場を調べてみました。

都心のコワーキングスペース料金相場

• ドロップイン（1日利用） 2,000〜3,500円
• 時間課金（1時間） 500〜1,000円
• WeWork 品川 1日利用 約3,000円
• THE HUB 銀座 1日利用 約2,500円

つまり、都心でコワーキングスペースを1日使うだけで、2,000〜3,500円かかるんです。

サウナメッツァの価値を計算してみましょう

• サウナ施設単体の価値 1,500〜2,000円
• コワーキングスペース1日利用 2,000〜3,000円
• 合計 3,500〜5,000円相当

これが、2,500〜3,000円程度で利用できるなら、実はかなりコスパが良いんじゃないでしょうか。

僕が考える、賢い利用法

理想の使い方を僕なりに考えてみました。

平日の使い方（理想）

• 19:00 会社を出て大井町へ
• 19:30 入館、サウナで1時間しっかり整える
• 20:30 コワーキングで副業の作業2時間
• 22:30 軽くサウナ→水風呂→外気浴でリフレッシュ
• 23:00 退館、帰宅

休日の使い方（理想）

• 10:00 入館、軽くサウナ
• 10:30 コワーキングで読書・勉強2時間
• 12:30 館内または周辺で昼食
• 13:30 サウナでしっかり3セット
• 15:00 コワーキングで資格試験の勉強2時間
• 17:00 最後にサウナ→水風呂→外気浴でととのう
• 18:00 退館

このように、1日中いても飽きない施設になるんです。しかも、大井町トラックスにはメトロポリタンホテルズが手がける「ホテル メトロポリタン 大井町トラックス 東京(HOTEL METROPOLITAN OIMACHI TRACKS TOKYO)」が開業するので、出張時や週末の「プチ旅行」として宿泊＋サウナ＋作業という使い方もできますね。

僕は宿泊先でのくつろぎ時間を大切にするタイプなので、ホテルに泊まりながらサウナでリフレッシュし、コワーキングで翌日の準備ができるなんて、理想的な環境です。

品川・銀座エリアの高級サウナと比較してみる

都心の高級サウナ施設と比較してみましょう。

こうして見ると、都心の高級サウナとしてはむしろ良心的な価格設定じゃないでしょうか。しかも、コワーキングスペース付きという付加価値を考えれば、圧倒的にコスパが良いと思います。

僕のようにコスパを重視する人間でも、「これなら納得」と言える価格帯です。良いものには適正価格を払う価値がありますからね。

営業時間予想

スパメッツァおおたかは朝6:00〜深夜2:00と非常に長い営業時間です。大井町トラックスも、朝サウナから深夜サウナまで対応する可能性が高いですね。

予想営業時間

• 平日 6:00〜25:00（翌1:00）
• 土日祝 6:00〜26:00（翌2:00）
• 定休日 なし（年中無休）

駅直結という立地を考えると、深夜まで営業することで、終電前のビジネスパーソンをしっかり取り込めるでしょう。

混雑予想と賢い利用戦略 – 開業直後をどう乗り切るか

正直に言いましょう。開業直後は、間違いなく混雑します。

なぜ混雑が予想されるか

1. サウナシュラン全国1位の運営会社という話題性
2. 日本初のトラムサウナという希少性
3. 大井町駅直結という利便性
4. TTNEプロデュースというブランド力
5. SNS映えするトレインビュー

これだけの要素が揃えば、サウナ愛好家だけでなく、一般層からも注目を集めるでしょう。開業から数ヶ月間は、予約困難な状態が続く可能性があります。

スパメッツァおおたかも、オープン直後は「椅子取りゲーム状態」だったという口コミがあるんです。土日祝の14〜18時は特に混雑し、ととのい椅子の確保が難しかったそうですね。

混雑を避ける賢い利用戦略

ただし、時間帯を選べば、快適に利用できるはずです。

平日の狙い目時間帯

• 早朝（開店〜9時）朝活勢はいるが、日中よりは空いている ★★★★☆
• 昼間（10時〜15時）最も空いている時間帯 ★★★★★
• 深夜（22時以降）帰宅ラッシュが終わり、人が減る ★★★☆☆

休日の狙い目時間帯

• 早朝（開店〜10時）休日でも早起きする人は少ない ★★★★☆
• 深夜（21時以降）家族連れが帰り、徐々に空いてくる ★★★☆☆

僕のおすすめは、平日の朝サウナです。早朝割引が適用され、混雑も少なく、何より仕事前に整えるというのは、一日を最高の状態でスタートできますからね。

予約システムへの期待

予約システムが導入されるかどうかも重要なポイントです。もし事前予約ができれば、確実に入館できるし、混雑状況も把握できます。

最近のプレミアムサウナ施設では、アプリやWebサイトでの事前予約が一般的になってきています。大井町トラックスでも、おそらくそのようなシステムが整備されるんじゃないでしょうか。

周辺の競合施設との比較 – 大井町サウナ激戦区での立ち位置

実は、大井町周辺はサウナ激戦区なんです。サウナメッツァが開業する前から、複数の高品質サウナ施設が存在しています。

主要競合施設の分析

1. 品川サウナ（大井町駅徒歩1分）

• 2024年6月開業、男性専用
• サウナシュラン2024受賞
• SPAサウナ大賞2025総合1位
• 2種のサウナ、3種の水風呂、屋上外気浴
• カプセルホテル併設
• 料金 90分980円〜

2. おふろの王様 大井町店（大井町駅徒歩3分）

• スーパー銭湯＋サウナ
• 岩盤浴（プロジェクションマッピング）
• 高濃度炭酸泉
• 9:30〜翌8:30の長時間営業
• 料金 約1,050円

3. Smart Stay SHIZUKU 品川大井町（大井町駅徒歩1分）

• カプセルホテル＋サウナ
• 女性専用フロアあり
• オートロウリュ

サウナメッツァの差別化ポイント

これらの施設と比較した時、サウナメッツァ大井町トラックスの強みは何でしょうか。

明確な差別化要素

1. 日本初のトラムサウナ（唯一無二の体験）
2. トレインビュー（大井町でしか味わえない）
3. TTNEプロデュース（サウナのプロが設計）
4. サウナシュラン全国1位の運営実績
5. コワーキングスペース併設（働く×整う）
6. 複合施設内（映画、ショッピング、食事と連携）
7. 女性専用の薬草ロウリュ（女性サウナーに魅力）
8. プレミアム路線（上質な空間とサービス）

品川サウナやおふろの王様も素晴らしい施設ですが、サウナメッツァは「体験の唯一性」で勝負しています。どのサウナに行っても味わえない、大井町トラックスだけの特別な時間。それがこの施設の最大の価値だと思います。

ターゲット顧客の違い

各施設でターゲットが異なる点も興味深いですね。

• 品川サウナ 男性サウナー、宿泊需要、コスパ重視層
• おふろの王様 ファミリー層、地元住民、幅広い年齢層
• サウナメッツァ プレミアム志向、ビジネスパーソン、体験重視層

つまり、競合というよりは、それぞれが異なる市場を狙っているんです。大井町エリア全体として、サウナの選択肢が豊富になることで、さらに「サウナの町」としての魅力が高まるんじゃないでしょうか。

期待される口コミと評価 – 開業後の予想

開業前の現時点では、実際の利用者レビューは存在しません。しかし、系列施設の口コミから、開業後に期待される評価ポイントを予測できます。

高評価が期待されるポイント

施設・設備面

• サウナの質（TTNEプロデュースによる完璧なセッティング）
• トラムサウナ・トレインビュー（話題性、SNS映え）
• ロウリュ演出（スパメッツァ名物の圧巻の演出）
• 水風呂のバリエーション（複数の温度帯）
• ととのいスペースの充実（十分な数の椅子）
• 清潔さ（竜泉寺の湯グループの高い清掃水準）

利便性面

• アクセスの良さ（駅直結）
• 営業時間の長さ（朝サウナ〜深夜サウナ対応）
• コワーキング活用（新しいライフスタイル提案）
• 複合施設との連携（映画、買い物、食事）

サービス面

• スタッフの対応
• レンタル品の充実（TENTIAL館内着、BEAMSコラボグッズ）
• 飲食メニューの質
• 会員特典・ポイント制度

懸念されるポイント

一方で、以下のような点が課題になる可能性もあります。

• 開業直後の混雑 予約困難、ととのい椅子争奪戦
• 料金 プレミアム路線のため高めの設定
• サウナ室の収容人数 混雑時は待ち時間が発生する可能性
• コワーキングの騒音問題 サウナ後の静かな時間を求める層との摩擦

スパメッツァおおたかの口コミでも、「混雑」が唯一最大の課題として挙げられていました。人気施設ゆえの悩みですが、大井町トラックスでも同様の状況が予想されますね。

SNSでの話題性

開業後は、間違いなくSNSで大きな話題になるでしょう。

予想されるSNS投稿

• トラムサウナの内装写真
• トレインビューの絶景写真
• サ飯メニューの写真
• ととのい椅子からの景色
• BEAMS×TENTIALグッズの紹介
• コワーキングスペースでの作業風景

特に、InstagramやX（旧Twitter）での拡散が期待されます。ハッシュタグ「#サウナメッツァ大井町」「#トラムサウナ」「#トレインビュー」などが、開業後すぐにトレンド入りする可能性もありますね。

長期的な発展性と地域への影響 – 大井町がサウナの聖地に

サウナメッツァ大井町トラックスの開業は、単なる新施設の誕生にとどまりません。大井町という街、そして東京のサウナ文化に、大きな影響を与える可能性があります。

大井町のブランディング向上

OIMACHI TRACKS全体の開業によって、大井町は「再開発が進む注目エリア」としてのイメージを確立しつつあります。そこに、サウナシュラン全国1位の運営会社による高品質サウナ施設が加わることで、「大井町=サウナの町」というブランディングが進むんじゃないでしょうか。

現時点でも、品川サウナ、おふろの王様、Smart Stay SHIZUKUなど、複数のサウナ施設が集積しています。サウナメッツァの開業で、さらにその集積度が高まりますね。

「今日はどのサウナに行こうか？」と選択肢を楽しめる。そんな「サウナの聖地」として、大井町が認知される可能性があります。

周辺ビジネスへの波及効果

高品質なサウナ施設ができると、周辺の飲食店やカフェ、商業施設にも良い影響があります。サウナ後に食事をする、買い物をする、カフェでくつろぐ。そうした消費行動が活発になるんです。

大井町銀座商店街などの既存商店街と、OIMACHI TRACKSのような新しい商業施設が共存し、相乗効果を生み出すことで、街全体の活性化につながるでしょう。

東京のサウナ文化の進化

サウナメッツァ大井町トラックスは、「コワーキングスペース併設」という新しい業態を提案しています。これが成功すれば、今後、他のサウナ施設も同様のコンセプトを取り入れる可能性がありますね。

「働く×整う」という新しいライフスタイルが、東京のサウナ文化のスタンダードになるかもしれません。そして、その先駆けとなるのが、この大井町トラックスなんです。

おすすめのサウナグッズ – 開業前に準備しよう

せっかくなので、サウナメッツァ大井町トラックスでの体験をより充実させるための、おすすめサウナグッズを紹介したいと思います。

初心者向けグッズ（予算5,000円以内）

1. サウナハット（3,000〜5,000円） 頭部を熱から守り、のぼせを防ぐ必須アイテムです。今治タオルの「SAUNA VIBES サウナハット プレミアム」（3,800円）は、吸水性が高くておすすめですね。

2. サウナマット（1,500〜2,500円） 衛生面を気にする方には必須です。折りたたみ式なら持ち運びも便利。GoodKuruのサウナマットは軽量で使いやすいです。

3. サウナタオル（1,000〜2,000円） 通常のタオルより薄手で速乾性が高いです。MOKUのサウナタオルは、サイズ展開も豊富ですよ。

中級者向けグッズ（予算5,000〜30,000円）

4. サウナウォッチ（10,000〜30,000円） Apple WatchやGarmin vívoactiveシリーズなら、サウナ室内でも使用可能です。心拍数や時間を管理できます。

5. サウナポンチョ・バスローブ（5,000〜15,000円） 外気浴時の着用や移動用に便利です。TENTIALのリカバリーウェアは、疲労回復効果も期待できますね。

6. リカバリーサンダル（5,000〜8,000円） OOFOSのリカバリーサンダルは、サウナ後の足の疲れを軽減してくれます。

サウナ関連書籍

1. 「サ道 心と体が『ととのう』サウナの心得」タナカカツキ（文庫825円） サウナブームの火付け役となった名著です。サウナの魅力がユーモラスに描かれています。

2. 「医者が教えるサウナの教科書」加藤容崇（1,540円） サウナの健康効果を医学的に解説しています。科学的根拠を知りたい人におすすめです。

3. 「公衆サウナの国フィンランド」こばやしあやな（2,200円） サウナの本場フィンランドの文化を知ることができます。

これらのグッズを準備しておけば、開業日により充実したサウナ体験ができるはずですね。

よくある質問（FAQ）- 開業前の疑問に答えます

最後に、サウナメッツァ大井町トラックスについて、よくある質問をまとめておきましょう。

Q1. いつオープンしますか

A. 2026年3月28日（土）にグランドオープン予定です。OIMACHI TRACKS全体の「まちびらき」と同時にオープンします。

Q2. 料金はいくらですか

A. 2025年10月時点では未発表です。予想では、平日2,200〜2,800円、土日祝2,800〜3,500円程度になると思われます。都心価格としては一見高く感じるかもしれませんが、コワーキングスペースが無料で利用できるなら、実質的にはかなりお得な設定と言えるでしょう。詳細は公式サイトで発表をお待ちください。

Q3. 営業時間は

A. 未発表ですが、系列店のスパメッツァおおたかは朝6:00〜深夜2:00営業なので、同様の長時間営業が予想されます。

Q4. 予約は必要ですか

A. 予約システムの有無は未発表です。開業直後は混雑が予想されるため、予約システムが導入される可能性があります。

Q5. 駐車場はありますか

A. OIMACHI TRACKS全体で63台の駐車場があります。ただし、駅直結のため、公共交通機関の利用をおすすめします。

Q6. 女性も利用できますか

A. はい、男女ともに利用できます。女性向けには薬草ロウリュサウナが用意されています。

Q7. 子供も入れますか

A. サウナ利用の年齢制限は未発表ですが、一般的に小学生以下はサウナ利用が制限される施設が多いです。詳細は公式発表をお待ちください。

Q8. タオルはレンタルできますか

A. レンタル可能です。TENTIALブランドの館内着も提供されるため、手ぶらでの利用も可能だと思われます。

Q9. 混雑を避けるにはいつ行けばいいですか

A. 平日の朝（開店〜9時）または昼間（10〜15時）が比較的空いていると予想されます。開業直後は特に混雑が予想されるため、時間帯を選ぶことをおすすめします。

Q10. 最新情報はどこで確認できますか

A. OIMACHI TRACKS公式サイト（https://www.oimachi-tracks.com/）またはオークランドグループ公式サイト（https://oakland.gr.jp/）で最新情報が発表されます。SNSでの情報発信も期待されます。

まとめ – 2026年3月28日、大井町に新しいサウナの時代が来る

長々と書いてきましたが、最後にもう一度、僕の期待を込めてまとめたいと思います。

サウナメッツァ大井町トラックスは、2026年3月28日、東京のサウナシーンに新しい歴史を刻む施設になると確信しています。

確定している魅力

• サウナシュラン2022全国1位の運営グループ
• TTNEプロデュースによる本格サウナ
• 日本初のトラムサウナ
• 大井町ならではのトレインビュー
• 大井町駅直結の抜群の立地
• コワーキングスペース併設の新業態
• BEAMS×TENTIALの上質なブランディング

期待される魅力

• 複数種類の高品質なサウナ室
• バリエーション豊かな水風呂
• 広々としたととのいスペース
• 充実した飲食メニュー
• 長時間営業
• 会員特典や割引制度

料金については、正直言って都心プレミアム価格です。平日2,500円、休日3,000円前後と予想されます。でも、ここで考えてほしいんです。

コワーキングスペースとセットの価値

• 都心コワーキング単体 2,000〜3,000円
• サウナ単体 1,500〜2,500円
• 合計相当額 3,500〜5,500円
• 実際の予想価格 2,500〜3,000円

つまり、実質的には半額近くで両方楽しめる計算になります。コスパを重視する僕としては、これは見逃せないポイントなんです。良いものには適正価格を払う価値がありますが、それがお得ならなおさら嬉しいですよね。

サウナは、現代人にとって必要不可欠な「心と体のメンテナンス」の場です。仕事のストレス、人間関係の悩み、日常の疲れ。すべてがサウナで整理されます。熱いサウナ、冷たい水風呂、そして静かな休憩。このシンプルなサイクルが、驚くほど深い癒しをもたらしてくれるんです。

サウナメッツァ大井町トラックスは、そんなサウナの力を最大限に引き出し、さらに「働く」「楽しむ」「つながる」という新しい価値を加えた、次世代のウェルネススパになるはずです。

開業日には、できるだけ早く訪れて、日本初のトラムサウナを体験し、トレインビューを眺めながら整いたい。そして、この記事に書いた予想が当たっているか、「答え合わせ」をしたいです。

特に期待しているのは、コワーキングスペースでの作業です。サウナで整った後、集中力が高まった状態で仕事や勉強ができる。煮詰まったらまたサウナに行ける。この自由さが、新しい働き方の選択肢になると信じています。

もしあなたがサウナ好きなら、ぜひ一緒に開業を待ちわびてほしいです。もしサウナ未経験なら、この施設がサウナデビューに最適でしょう。そして、もし大井町に住んでいるなら、この施設は間違いなくあなたの日常を豊かにしてくれます。

出張で東京に来るビジネスパーソンなら、ホテルメトロポリタン大井町に泊まって、サウナメッツァで整い、コワーキングで仕事をする。そんな新しいビジネストリップのスタイルを試してみてください。

それでは、サウナメッツァ大井町トラックスで。 ととのいましょう。

【最新情報の確認方法】

サウナメッツァ大井町トラックスの最新情報は、以下の公式サイトで確認できます。

• OIMACHI TRACKS 公式サイト https://www.oimachi-tracks.com/
• オークランドグループ公式サイト https://oakland.gr.jp/

料金、営業時間、予約方法などの詳細は、2025年末〜2026年初頭に発表される見込みです。開業前のプレオープン情報や、オープニングキャンペーンについても、公式サイトで随時更新されるでしょう。

また、サウナイキタイやGoogle Maps、SNS（Instagram、X）でも、開業後は多数のレビューや投稿がされると思います。

僕も、開業後は必ず訪問し、実際の体験レポートを書きたいと思っています。その時を、どうぞお楽しみに。

大塚誠也

おおつか せいや

サウナ大好きサラリーマン。
外回り中、仕事帰りにサウナを巡っています。
サウナ上がりのオロポとおいしいご飯が大好物